Таким образом столичные парки сокращаются в размерах и обретают новые границы - за счет новых жилых комплексов. Так, столичный парк на Чеканах по ул. М. Садовяну уже практически не виден из-за разросшихся на его границах высоток.
Еще один пример - парк "Валя Трандафирилор", по ул. Мелестиу, где плотность застройки поражает воображение - впритык другу к другу и к границе парка построен жилой комплекс фирмой «Глоринал» из нескольких домов, и ведется строительство еще двух громаднейших комплексов. Один комплекс – дома для прокуроров (8 высотных зданий), и второй - суперсовременный комплекс Panoramic (два17-ти этажных здания).
Все строительство ведется на законных основаниях, есть решения муниципального совета, выделившего застройщикам землю. Есть необходимые авторизации на строительство.
Однако общественность интересует, не нанесут ли такие высотные строения вред и так уже частично урезанным зеленым зонам. И насколько продуманно подходят строители к таким проектам. Застройщики, естественно, уверяют, что у них все ведется по нормативам, и население просто не понимает своего счастья - ни одно дерево в парке не упадет, все вокруг будет благоустроено по высшему разряду, и далее в том же духе.
Общественность же возмущена новым строительством жилья при отсутствии должной социальной инфраструктуры: где должен парковаться автотранспорт новых жильцов при заоблачных ценах на автостоянку под домом (средняя цена места 6-7 тыс. евро), где будут гулять и учиться дети, ибо школы переполнены, а детсады далеко; какие спортивные зоны находятся поблизости, к каким медицинским учреждениям будут относиться новые жильцы?
Кроме того, почему никто не проводит исследования по антропометрическому давлению на парк и была ли разработана буферная зона между жилой и парковой зонами?
В примэрии не видят ничего плохого в том, что именно жилые комплексы возводят впритык к паркам. «Посмотрите, например, в Париже такое практикуется, там высотки буквально берут в кольцо общественные парки, застраивая их по периметру, - говорит вице-примар Нистор Грозаву. - И это хорошо, у людей будет пространство для прогулок. Ведь парки нельзя закрывать от населения, они живут там, где есть люди.
Все эти комплексы на ул. Мелестиу возводят с определенными условиями по организации придомового пространства, в частности, касающимися парковки машин. В этих местах будет возведено ограждение, и жильцы будут вынуждены парковать свои автомобили на подземной автостоянке. Обычно не пользуются популярностью подземные гаражи там, где есть много придомовой территории. Это наша старая традиция, менталитет людей - парковаться на газонах, во дворах. Радует, что, например, в Венгрии и в Румынии в этой области положение дел еще хуже, чем у нас. В Кишиневе же подземный паркинг в стесненных условиях пользуется успехом".
Вице-примар признает, что в этой зоне действительно слишком большая плотность застройки, но на отдельной небольшой площади это не страшно, даже для Кишинева, уверен он. «Другой вопрос - что делать с дошкольниками. Поблизости нет детсадов, но есть одна школа, которая сможет вместить желающих. Но к тому времени, как заселят людей, примэрия вместе с одним из застройщиков, надеюсь, успеют сделать дорогу в сторону железнодорожного вокзала прямым выходом на Виадук».
Между тем, архитекторы говорят, что примэрии уже давно надо заняться расчетами и начать ограничивать плотность застройки. Если кварталы будут застраиваться даже малоэтажным жильем с плотностью населения 8-9 тыс. человек на 1 га, они все равно будут не комфортными для проживания. Регулировать комфорт надо именно плотностью жилья и дополнительным насыщением – транспортной и социальной инфраструктурой. У нас же плотность населения на 1 га в некоторых местах в разы превышает "комфортные" показатели.
Эксперты говорят, что для решения таких вопросов уже давно необходимо выгонять застройщиков на периферию, где еще достаточно земли для таких широкомасштабных жилых проектов. Однако они пойдут туда лишь в том случае, если город возьмет на себя обеспечение проектов инфраструктурой.
Получается замкнутый круг. Именно поэтому у нас застройщики покушаются на парковые зоны и привлекают клиентов красивым видом из окна. А последние и не задумываются о том, что парк под боком может быть неудобен для жизни - при отсутствии элементарной социальной инфраструктуры поблизости и наличием такого громадного числа соседей, которые могут превратить зеленый экологически чистый уголок в грязную, загроможденную частным автотранспортом территорию.
Стоит отметить, что на ул. Мелестиу строят себе социальное жилье прокуроры.
Участок под строительство площадью около гектара выделил в пользование Генпрокуратуре муниципальный совет в 2007 году. Его рыночная стоимость около 30 млн леев. В 2010 году Генпрокуратура выбрала строительную компанию Basconslux для возведения дома, и договорилась с экономическим агентом купить более 250 квартир по цене в 340 евро за квадратный метр в обмен на участок под строительство. Сейчас в этих домах для простых покупателей квадратный метр стоит 750 евро.
Рядом фирма Etelma строит еще один новый элитный комплекс – Panoramic. Его планируется сдать в эксплуатацию в первом квартале 2015 года. На территории 0,4314 га будет возведено два жилых блока по 17 этажей каждый. К реализации предлагаются квартиры различных планировок по цене в среднем также 750 евро за кв. м.
